Ziraat Bankası’ndan Satılık Araçlar

İkinci el piyasası oldukça hareketli ve oldukça büyük bir pazar bulunmaktadır araba alım satım işi yapanlar ile birlikte kişisel olarak araç almak isteyenler yada ilk arabasını almak isteyenlerin ilk baktıkları yer araba pazarları ve en önemli alan olan internet ve ilan siteleri olmaktadır. Bu yazımızda bankalardan satılan ikinci el arabalardan ve araçlar nasıl alınır başvuru nasıl yapılır kimler bankadan satılan arabalara teklif verebilir Ziraat Bankası ile izah etmeye çalışalım.

Öncelikle bu araçlar ipotek gösterilmek suretiyle bankadan çekilen kredinin ödenmemesi sonucunda banka tarafından borca karşılık el konulan arabalar olduğunu da belirtelim. Banka ise parasını kurtarmak adına bu arabaları satışa çıkartmaktadır satış teklif usulü olmaktadır  İhale kanuna tabi olmadığından direk gelen teklif ile satışı gerçekleştirmektedir.

Araçlara teklif verebilmeniz için en yakın Ziraat Bankası Şubesi’ne başvurulması, aracın muhammen bedelinin % 6’sı tutarındaki teminatın yatırılması ve şubede doldurulacak Araç Satış Şartnamesi’nin her sayfasının imzalaması gerekiyor. Şube tarafından oluşturulan başvuru, bankaca gerekli kontroller yapılarak onaylandıktan sonra kayıtlı cep telefonunuza ve e-posta adresinize sisteme giriş için gerekli şifre gönderilmekte. Kullanıcı adı ve şifrenizle sisteme giriş yaparak teklifinizi vermeniz mümkün hale gelmektedir.

Herhangi bir araç için teklif verildiği anda, o araç için Banka tarafından belirlenen ihale süresi işlemeye başlar. İhale için kalan süre ve o araca teklif geldiği, internet sayfasında tüm müşteriler tarafından görülmekte. İhale süresi içinde, teklif vermek isteyen müşteriler, yukarıda açıklanan başvuruları yaparak ihaleye katılabilir. İhale bitiş saatine 30 dakikadan az bir zaman kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin arttırılması halinde, ihale bitiş saati, otomatik olarak 30 dakika daha uzatılacaktır. Son 30 dakika içinde başka teklif gelmemesi durumunda ihale sona erecek ve en yüksek teklifi veren müşteri, ihaleyi kazanmış sayılır.

Banka rehininde bulunan araçlardan almak isteyen kişiler öncelikle banka şubesine giderek araca belirlenen muhammen bedelin yüzde altısı kadar teminat yatırması gerekiyor. Burada size verilecek sözleşmeyi kabulünüzle birlikte atacağınız imza ile işlemlere başlayabiliyorsunuz.

İhaleye girebilmeniz için Nüfus cüzdanınız yeterli. Tüzel kişilik için araç alacaksanız Ticaret Sicil Tasdiknamesi ve şirkete yetkili olunduğuna dair belge ve noter onaylı imza sirküleri istenilenler arasında.

Araçları görmek için altta bulunan bankanın resmi internet sitesi linkinden bakabilirsiniz.

https://e-aracsatis.ziraatbank.com.tr/index.intengo

Tabi burada merak  edilen diğer husus ise yatırdığınız paranın akıbeti, kısaca belirtelim ki endişeye mahal yok. İhaleyi siz alamazsanız, yani kazanamazsanız bu yatırmış olduğunuz ücreti aynen iade alabiliyorsunuz.

Halkbank’tan Satılık 2. El Araçlar

Çekme Belgeli olarak ikinci el araçları satan Halkbank, bütün vergileri yatırdığından dolayı araçlar ayrıca KDV fiyatı haricinde satışa sunulmaktadır. Haciz ile aldığı bu araçların ilanlarını resmi internet sayfasında duyuran Halkbank, fenni muayene yani denetimi alıcıya ait olduğunu bilmenizde yara var.

 Araçlar hakkında detaylı raporlar halinde bilgileri mevcuttur. Bu bilgiler arasında kaç kilometre, yaşı, modeli, markası, fiyatı, hasar kayıtlar, ekspertiz raporları ve daha birçok bilinmesi gereken bilgileri yazmaktadır. Araçlar hakkında detaylı bilgi almak için isterseniz en yakın Halkbank şubesine gidebilirsiniz. İsterseniz de Halkbank müşteri hizmetlerini arayabilirsiniz.

Halkbank, satılık olan ikinci el araçlarını ihale ve teklif usulü yolu ile satışa sunmaktadır. İhale için resmi verilen siteden giriş yaparak verebilirsiniz. Bunun dışında en yakın Halkbank şubesine giderek aracı görmek istediğinizi söyleyebilir ve diğer tüm detaylara da bakabilirsiniz. Aksi halde araca bakmadan teklif verip satın alırsanız, aracı görmüş, hasarlarına, kusurlarına, trafik sicil ve cezalarına onay verip beğenerek almış sayılırsınız. Bundan dolayı aracı satın almadan önce bütün bankalar piyasa değerinin altında satış yapsa bile mutlaka görmeli ve detaylı incelemelisiniz. Bu şekilde satın almanız sizin için daha sağlıklı olacaktır. Araçların özellikle trafiğe çıkma cezası olup olmadığına bakmanız çok önemlidir.

İkinci el araçları Halkbank’tan alacaksanız birkaç şartları tamamlamanız gerekmektedir. Şubeye giderek aracı satın almak isterseniz öncelikle araçlara göre verilen muhammen bedeli olan tahmini bedel fiyatının belli bir oranını kaparo yani teminat şeklinde bankaya ödemesini yapmanız gerekmektedir. Daha sonra şartname alıcıya sunulmaktadır. Her sayfasına imza atmanız zorunludur. Ancak şartnameyi okursanız daha sağlıklı alışveriş yapmış olursunuz. İmza bittikten sonra aracı teslim alabilirsiniz. Ayrıca bankanın belirttiği ödeme şartlarında ödemenizi yapmanız da zorunludur. Şayet aracı kendinize değil de tüzel olarak satın alacaksanız ticari sicil belgesinin noter onaylı tasdiknamesi gerekmektedir. Aracı satın alırken her şeyi ile kabul ettiğinizden dolayı, aracın hasarlarını tamir etmek, onarmak ve bakmak tamamen alıcıya ait olduğunu da unutmayın.

Araçları ve fiyatları görmek içi altta bulunan bankanın resmi sitesinden bakabilir siniz.

https://www.halkbankgayrimenkul.com.tr/Araclar.aspx

Bu şartname de başvuru evrakları ve başvuru resmi adreslerini de bulabilir siniz.

Vakıfbank’tan Satılık 2. El Araçlar

Vakıfbank tarafından satışa çıkartılan ikinci el arabalar nasıl alınır konu hakkında kısaca bilgi vermek istiyoruz. Öncelikle bunun sitemizle alakası olmadığı bilgi amaçlı olduğunu aracılık etmediğimizi hatırlatmak isteriz tamamen bilgi ve haber amaçlı bir yazı olduğunu da bilmenizi isteriz. Banka İhale Kanununa tabi olmadığından direk teklif usulu satılmaktadır.

İşin esasına gelirsek, öncelikle altta bulunan linkten tıklayarak araçları inceleyin ve beğendiğiniz Araçlara teklif verebilmek için en yakın VakıfBank Şubesi’ne başvurulması, aracın muhammen bedelinin %5’i tutarındaki teminatın yatırılması ve şubeden de doldurulacak Araç Satış Şartnamesi’nin her sayfasının imzalanması gerekmektedir.

İstenen Belgeler
Araç Satış Şartnamesi ve yatırılan teminatın dekontuna ilave olarak aşağıdaki belgelerin şubemize teslim edilmesi gerekmektedir:
Gerçek kişiler için; Nüfus cüzdan fotokopisi.
Tüzel kişiler için; Araç Satış Şartnamesi’ni imzalayan kişinin şirket yetkilisi olduğunu gösterir en son tarihli imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi fotokopisi ve vergi levhası.

Teklif Verme İşlemi Nasıl Olacak?
Şubemiz tarafından oluşturulan başvurunuz, gerekli kontroller yapılarak onaylandıktan sonra
kayıtlı cep telefonunuza ve e-posta adresinize sisteme giriş için gerekli şifre gönderilecektir.
Kullanıcı adı ve şifrenizle sisteme giriş yaparak teklifinizi iletebilirsiniz. Kullanıcı adı, gerçek kişiler için TC kimlik numarası; tüzel kişiler için vergi numarasıdır.

E-İhale Nasıl Yapılıyor?
Herhangi bir araca teklif verildiği anda, o araç için belirlenen 3 günlük ihale süresi işlemeye başlayacaktır. İhale için kalan süre ve o araca teklif geldiği, internet sayfamızda tüm müşteriler tarafından görülebilecektir. İhale süresi içinde, teklif vermek isteyen müşteriler, yukarıda açıklanan başvuruları yaparak ihaleye katılabilir. İhale bitiş saatine 30 dakika kala yeni bir teklif verilmesi veya mevcut bir teklifin arttırılması halinde, ihale bitiş saati, otomatik olarak 30 dakika daha uzatılacaktır. Bu şekilde uzatılmış bir ihalede, son 30 dakika içinde teklif verilmesi durumunda, ihale 30 dakika daha uzatılacaktır. Son 30 dakika içinde başka teklif gelmemesi durumunda ihale sona erecek ve en yüksek teklifi veren müşteri, ihaleyi kazanmış sayılacaktır.

Vakıfbank’tan Satılık Güncel 2. El Araç Listesi i altta bulunan linkten görebilir siniz.

https://vakifbankarac.intengo.com/index.intengo

Üstte bulunan linkten araç fiyat listesi ve şartnameye bakarak size uygun araç veya araçlara teklif verebilirsiniz. Aracılık etmiyoruz bizzat kendiniz takip ediniz kimseye bilgi yada para vermeyiniz.

Ziraat Bankasından Satılık Gayrimenkuller

Türkiye’de yaşayan her insanın doğrudan ya da dolaylı olarak müşterisi olduğu Ziraat Bankası, belli dönemlerde alacaklarına mahsuben aldığı gayrimenkulleri açık arttırmaya çıkarır. Bankaların KDV mükellefi olmaması sebebiyle; bankanın yaptığı bu satışlar için ayrıca bir KDV ödenmesi zorunluluğu yoktur. Bu nedenle bankalar satışa çıkardığı gayrimenkulleri, piyasa fiyatının çok altından bir değer ile ihaleye açar. Bu durum ev almak isteyen insanlar için; çok avantajlı olabilir. Ancak Ziraat Bankası’ndan satışa çıkarılan bu gayrimenkullerin ne zaman ihaleye açılacağı belli değildir. İhaleye çıkacak gayrimenkuller belli süre öncesinden Ziraat Banka’sının resmi internet sitesinden duyurulmaktadır.

Nasıl Başvuru Yapılır?

Ziraat Bankası’nın satışa çıkardığı gayrimenkullerle ilgilenenlerin, en yakın Ziraat Bankası şubesine başvurması gereklidir. Başvuru sırasında müşterilerden, ilgilendikleri gayrimenkulün başlangıç bedeli olan muhammen bedelinin %6’sı kadar teminat yatırmaları, nüfus cüzdanı fotokopisini sunmaları gerekmektedir. Tüzel kişiler ise; gayrimenkul iktisap etme yetkisi olduğunu gösterir ana sözleşme, Ticaret Sicil Tasdiknamesi, şirketi temsil belgesi ve temsile yetkili şahısların noterde düzenlenmiş imza sirkülerini teslim etmeleri gerekir. Teminat yatırılıp, satış şartnamesi imzalandıktan sonra başvurunuz onay sürecine girer.

Eğer banka başvurunuzu onaylar ise; size kullanıcı adı ve şifre gönderir. Siz de bu bilgilerle sisteme girerek ilgilendiğiniz gayrimenkullere teklif verebilirsiniz. Ayrıca muhammen bedelin altında teklif veremeyeceğinizi ve yalnızca teminatını yatırdığı gayrimenkule teklif verebileceğinizi de unutmayın.

İhale Nasıl Yapılır?

Bir gayrimenkul için ilk teklif verildiğinde o gayrimenkulün ihale süresi başlar ve süre içinde yapılan tüm teklifler toplanıp banka tarafından değerlendirilir. En yüksek teklifi veren istekli, ihaleyi kazanmış olur.

Ziraat bankası diğer bankalardan farklı olarak satışı peşin veya taksitli olarak yapabiliyor. Bu durumda bankadan ya da farklı bankalardan kredi kullanarak yapılan ödemeler peşin kabul ediliyor.  Satış bedelinin e %25’i peşin olacak şekilde geriye kalan miktar için faiz işletilerek taksitli ödeme de sağlanabiliyor. Ancak taksitli ödemede tapu tescili gerçekleştirilmesi için tüm taksitlerin ödenmesi bekleniyor.

Satıştan Doğan Masraflar

Satışa ilişkin KDV olmadığı için satış bedeline KDV eklenmez. Tapu harcı ve masrafları alıcı ve satıcı tarafından kendi paylarına düşen miktarda ödenir.

Teminat İadesi Yapılır Mı?

Kişiler teminat yatırıp teklif vermezse, ihaleye düşük teklif verip kaybederse, ihale banka tarafından iptal edilirse, teminatlar iade edilir.

Ziraat bankası tarafından satışa sunulan uygun fiyatlı birçok gayrimenkulü https://e-satis.ziraatbank.com.tr/index.intengo adresinde görebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

Vakıfbank’tan Satılık Gayrimenkuller

Vakıfbank tarafından konut, arazi, işyeri gibi taşınmazlar dönem dönem satışa sunulur. Satışa sunulan bu taşınmazlar genellikle piyasa bedellerinden bir miktar daha uygun fiyatla satıldığı için pek çok kişi tarafından tercih ediliyor.

Vakıfbank’ın satışını gerçekleştirdiği gayrimenkullerde, satış süreci; teklif toplama, ihale ve devir aşamalarından oluşuyor. Vakıfbank tarafından yayınlanan şartnameyi yerine getiren herkes ihaleye katılıp teklif verebiliyor.

Başvuru Nasıl Yapılır?

Bankanın satışa sunduğu gayrimenkullere teklif vermek isteyen kişilerin Vakıfbank şubelerine başvurmaları gereklidir. Başvuru öncesinde bankanın müşterilerden talep ettiği; nüfus cüzdan fotokopisi, tüzel kişiler için imza sirküleri, vergi levhası ve ticaret sicili gazetesinin fotokopisi evrakları temin edilmelidir. Bu evraklara ek olarak bankada ödenecek olan teminatın dekontu da başvuru da sunulmalıdır.

Başvuru sırasında bankanın sunduğu satış şartnamesi doldurulur ve taşınmazın başlangıç bedelinin %5’i kadar olan teminat bankaya yatırılır.

Teklif Nasıl Verilir?

Şubede yapılan başvurunun ardından bankanın ilgili birimleri gerekli kontrolleri yaparak başvuru sahiplerine dönüş yapar, başvurusunu kabul ettiği kişilere bir adet kullanıcı adı ve şifre verir.  Kullanıcı adı genellikle gerçek kişiler için TC kimlik numarası; tüzel kişiler içinse vergi numarasıdır. Bu kullanıcı adı ve şifre ile sisteme giriş yaparak gayrimenkul için teklif verilir.

Teklif verirken dikkat edilmesi gereken husus; gayrimenkulün muhammen bedelinin altında teklif verilmemesidir. Bu bedelden yukarıda teklif verilmesi kuralı vardır. Bu muhammen bedele KDV eklenmez, Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi kapsamındadır ve bu vergi de muhammen bedele dâhildir.

Satış Nasıl Yapılır?

Bir gayrimenkul için teklif verildikten sonra ihale süresi bitimine kadar beklenir. Süre bitiminde tüm teklifler değerlendirilir ve en yüksek teklifi veren müşteri ihaleyi kazanmış olur.

Banka tarafından satış gerçekleştirildiğinde fatura kesilir ve satış belgelendirilir. Satış bedeli genellikle peşin olarak istenir. Taksitlendirmenin banka tarafından yapılması istenirse müşteriler kredi kullanarak satın alma yapabilir. Bu şekilde kredi kullanımları da normal kredi prosedürleri dâhilinde gerçekleştirilir.

Teminat İadesi Yapılır Mı?

İhalede düşük teklif verip ihaleyi kazanamayanlar, teminatı yatırmış ancak teklif vermemiş kişiler ve teklif verdiği ihale banka tarafından iptal edilmiş olanlar teminat iadesi alabilirler. Teminat iadesi için; Vakıfbank şubesine giderek bir dilekçe verilmesi yeterlidir.

Konu ile ilgili daha detaylı bilgi almak ve satışa çıkarılan gayrimenkulleri incelemek için https://vakifbank.intengo.com/index.intengo   adresini ziyaret edebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

İş Bankasından Satılık Gayrimenkuller

İş Bankası tarafından satışa çıkarılan konut, arazi, fabrika vb. gibi gayrimenkuller, bankanın internet sitesinde ilgililere duyurulur. Bu ilanda; gayrimenkule ait konum, yüzölçümü, ruhsat ve izin bilgileri yer alır. Ancak bu bilgileri genel bilgi niteliğinde paylaşan banka, gayrimenkulle ilgili tüm bilgilerin müşteri tarafından araştırılmasını tavsiye ediyor. Araştırmaların ardından gayrimenkulü satın almak isteyen kişi teklif sunarak satışa katılabiliyor

Gayrimenkul Hakkında Bilgi Almak

Gayrimenkulle ilgili genel bilgi niteliğinde bilgiler ilanda mutlaka bulunur. Bunun yanı sıra taşınmazın nereye kayıtlı olduğu ve gerekli iletişim bilgileri de ilgililere duyurulur. Bunun amacı, satışa çıkan gayrimenkulü satın almak isteyenlerin, taşınmazla ilgili detaylı bilgiye ulaşabilmelerine imkan sağlamaktır. İstekli kişiler gerekli kurumlardan taşınmazla ilgili araştırmaları yaparak daha sağlıklı karar verebilirler. Bankayla iletişime geçerek taşınmazı yerinde görmek de mümkündür.

Teklif Nasıl Verilir?

Bankanın gayrimenkul sayfasında liste halinde yayına konulan ilanlardan herhangi birine teklif vermek için o ilanda bulunan “teklif ver” sekmesine tıklanır. Burada küçük bir form doldurulur. Formda  yer alan isim, iletişim bilgisi ve verilecek teklif kısımları ön bilgi niteliğinde bankaya gönderilir. Teklif verirken ilanda yer alan başlangıç bedeli esas alınır ve bu bedelin altında teklif verilemez.

Banka elektronik ortamda doldurulan forma eline ulaştıktan kısa bir süre sonra müşteri ile irtibata geçerek gerekli belgelerin ve teminatın bankaya teslim edilmesini talep eder.  Yasal süre içerisinde teklif sahibi evrakları ve teminatı teslim eder. Banka tarafından gelecek yanıtı bekler. Banka teklifi olumsuz yanıtlarsa kişinin yatırdığı teminatı iade eder.

Teklifler toplanıp bankanın ilgili birimleri tarafından değerlendirildikten sonra en yüksek teklif sahibine satış yapılır.  Düşük teklif veren müşterilerin teminatları kendilerine iade edilir.

Satış Bedeli Ve Diğer Masraflar

En yüksek teklifi vererek satın almaya hak kazanan kişiden satış bedeli genellikle peşin talep edilir. Ancak kişi kredi kullanmak isterse bankanın olağan kredi imkânlarından faydalanabilir.

Bankalar KDV mükellefi değildir dolayısıyla yaptıkları bu tarz satışlarda satış bedeline ek olarak KDV ödemeniz gerekmez.

Tapu ve kadastro harcı, tapu devri sırasında binde 20 oranında ayrı ayrı alıcı ve satıcı tarafından ödenir. Burada satıcı bankadır.

İş Bankası tarafından ilana çıkarılan tüm gayrimenkulleri görmek için  http://www.istegayrimenkul.com/ adresini ziyaret edebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

Halkbank’tan Satılık Gayrimenkuller

Bankalar ellerinde bulunan gayrimenkulleri ihale yoluyla satışa çıkararak değerlendiriyor. Halk Bankası da gayrimenkulleri sitesinde ilan ederek ihale yoluyla, piyasa bedellerinden bir miktar daha uygun fiyatlarla satışa sunuyor. Fiyatlarının nispeten uygun olması da alıcıların ilgisini çekiyor. Elektronik satış yöntemi olarak bilinen yöntem ile yapılan satışlara katılabilmek için müşterileri bazı aşamalardan geçmesi gereklidir. Bu aşamaların başında ilgilenilen gayrimenkulün araştırmasının yapılması yer alır. Ardından teklif sunularak satışa katılım sağlanabilir.

Gayrimenkulle ilgili konum, yüz ölçüm, cephe, ulaşım bilgileri vs. pek çok bilgi banka ilanında yer alır. Ancak kişilerin ilgilendikleri bu gayrimenkulleri belediyeler, tapu müdürlükleri ve vergi dairelerinden de araştırmaları gerekiyor. Yapılacak araştırma; aidat borçları, elektrik-su vs. borçları, kiracı, işgalci, hasar kaydı, imar, iskân hakları gibi önemli konularını kapsamalıdır. Bu araştırma, alıcı olacak kişileri ilerde doğacak zararlardan korumak amaçlıdır. Çünkü bankalar genellikle şartnamelerinde satış sonrası birtakım zararlar veya hasarlar görüldüğünde itiraz kabul etmediklerini bu yüzden detaylı araştırmanın yapılması gerektiğini belirtirler.

Teklif Nasıl Verilir?

İlanları inceledikten sonra herhangi bir gayrimenkulle ilgilenen kişiler, teklif verebilmek için ilgili gayrimenkulün muhammen bedelinin %5’ini nakit veya teminat mektubu olarak bankaya teminat göstermek zorundadır. Ardından gayrimenkul şartnamesi imzalanır, nüfus cüzdan fotokopisi, teminat dekontu, vekillik varsa noter onaylı vekâletname, tüzel kişiler için imza sirküleri, vergi levhası, ticaret veya sanayi oda kayıt belgesi, ticaret sicil gazetesi bankaya teslim edilir.

Başvuru onaylandığında banka tarafından kişilere kullanıcı adı ve şifre bilgileri ulaştırılır.  Bu ilgilerle e-ihaleye girebilecek olan kullanıcılar burada yalnızca teminat gösterdikleri gayrimenkul için teklifte bulunabilirler.  Tekliflerde muhammen bedelin altında teklif verilemez.

Bir gayrimenkul için ilk teklif verildiğinde ihale süresi başlar bu süre içerisinde de teminat yatırıp başvuru yapmak süetiyle yeni kişiler ihaleye katılım sağlayabilirler. Süresi içinde verilen her yeni teklif için ihale süresi 30 dakika daha uzatılır. Tüm teklifler verildiğinde ihale sona erer. En yüksek teklif veren ihaleyi kazanır.

Satış İşlemi Nasıl Yapılır?

İhaleyi en yüksek teklifle kazanan kişi banka tarafından onaylanır. Bu onaylama sürecinde alıcı teklifinden vazgeçebilir. Bu durumda satış hakkı da yok olur ve teminat banka tarafından irat edilir.

Banka tarafından onaylanan kişilere tebligat gönderilir ve satış bedelinin belirli bir süre içerisinde ödenmesi talep edilir. Alıcı peşin ödeyebileceği gibi kredi de kullanabilir.

Tapu harcı, vergiler ve BSMV alıcı tarafından ödenir.

Teminat İadesi Hangi Durumlarda Yapılır?

Banka satışa sunduğu gayrimenkulle ilgili teklif aldıktan sonra satıştan vazgeçerse veya müşteri dışında bir sebepten tapu devri gerçekleşmeyecek olursa teminat yatıranların teminatını iade eder. Ancak bu süre için faiz ve tazminat gibi haklar iddia edemezler.

Halk bankası tarafından satılan gayrimenkulleri  https://www.halkbankgayrimenkul.com.tr/ adresinden inceleyebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

Denizbank’tan Satılık Gayrimenkuller

Piyasaya en çok kredi sağlayan bankalardan birisi olan Denizbank, müşterilerinin ödeme yapmadığı kredilerine karşılık gayrimenkullerini yasal olarak satışa çıkarabiliyor. Denizbank tarafından piyasa fiyatına göre çok daha uygun fiyata satılan gayrimenkuller, çeşitli ilanlarla halka duyurulur.

Satışa çıkarılan her gayrimenkul için Denizbank resmi sitesinden teklif alma butonu oluşur. Bu buton yardımıyla; gayrimenkulle ilgilenen herkes teklif verebilir. İlgilenen kişiler öncelikle bu butona tıklayarak teklif verebilecekleri gibi “Gayrimenkul Alımı Teklif Mektubu” ile de başvuru yapabilirler.

Satış Nasıl Gerçekleşir

Banka tarafından teklifler toplanır. Bir gayrimenkul için birden fazla teklif verildiğinde satış için öncelikli olan istekli; en yüksek teklifi veren olur. Yüksek teklif veren kişiye banka satış onayını bildirir ve müşteri teminatı yatırır.

Bir gayrimenkul için farklı kişiler eşit teklif verdiği takdirde teminat bedelini ilk yatıran teklif sahibi satışa hak kazanmış olur. Ancak bazı durumlarda banka dilerse açık artırmaya gidebilir. Açık artırma yoluna başvurulursa alıcı kişiler bundan haberdar edilir.

Satışa hak kazanan kişiye bildirim yapılır ve bu kişi kendisine tanınan süre içerisinde satış bedelinin tamamını bankaya yatırmak zorundadır.  Banka bu bedeli aldığında en geç 10 iş günü içerisinde tapu devir işlemlerini gerçekleştirir. Ödeme peşin yapıldığında tapu devri hemen gerçekleştirilir ancak alıcı kredi kullanırsa tüm taksitlerin ödemesi bitmeden tapu devri yapılmaz.

Diğer Masraflar Kim Tarafından Ödenir?

Gayrimenkulle ilgili masraflardan, gayrimenkulün banka adına kayıtlı olduğu dönemdeki borçlarını banka öder. Ancak banka mülkiyetinden önceki borçları bankalar ödemekle yükümlü olmadıklarını belirtirler.

Bankalar KDV mükellefi olmadığı için satış bedeline KDV eklenmez.

Banka Teminat İadesi Yapar Mı?

Denizbank gayrimenkul satışlarında kişiler gayrimenkulü araştırmadan teklif verir daha sonra bir takım kusurlardan dolayı tekliflerini geri çekmek isterlerse banka kaparo bedelini iade etmez. Bunu da satış şartnamesinde açıkça belirtir. Dolayısıyla alıcı olmak isteyenlerin ön araştırmaları titizlikle yapması tavsiye edilir.

Satışa hak kazanan kişinin kendisine bildirilen sürede satış bedelini ödemesi beklenir. Eğer kişi bu sürede bedeli ödemezse banka aldığı kaporayı gelir olarak kaydetme hakkında serbesttir.

Denizbank tarafından satılan gayrimenkulleri https://www.denizbank.com/hakkimizda/gayrimenkuller adresinde detaylı olarak inceleyebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

Garanti Bankasından Satılık Gayrimenkuller

Garanti Bankası, müşterilerine verdiği krediler sebebiyle ipotek edilen gayrimenkullerin kredi geri ödemesi gerçekleşmediğinde bu gayrimenkullere el koyarak satışa çıkarır. Hemen herkes; “bankadan satılık daire”, “bankadan satılık dükkân” gibi ilanlarla zaman zaman karşılaşmıştır. İşte Garanti Bankası ve diğer bankalar müşterilerine verdikleri krediler ödenmediğinde ipotek gösterilen taşınmazların satışını bu şekilde duyurur.

Satış İşlemi Nasıl Yapılır?

Garanti bankası, satışa çıkaracağı gayrimenkullerin detaylı bilgilerinin yer aldığı ilanları internet sitesinde yayımlayarak ilgililere duyurur.  Burada taşınmaza ilişkin, konum, büyüklük, tapu gibi özellikler ve resimleri yer alır. Bunlara ek olarak başlangıç bedeli denilen bir değer, fiyat olarak konur. İlgili kişiler bu fiyatı başlangıç alarak teklif verir ve ihale yoluyla satış gerçekleştirilir.

Bir taşınmaza fiyat teklifi vermeden önce taşınmazı yerinde görüp incelemek isteyenler banka ile iletişime geçerek gösterim için randevu alabilir. Belirlenen günde Garanti Bankası’nın konuyla ilgili personelleri ile birlikte taşınmaz incelenebilir.

İhaleye Başvuru Nasıl Yapılır?

Artık pek çok işlemde olduğu gibi banka gayrimenkul satışlarında da başvurular online olarak yapılıyor. Banka internet sitesinde yayımlanan ilanlarda “nasıl teklif veririm” butonu bulunuyor. Bu butona tıklayarak gerekli adımlar görülebilir. Başvuru için izlenecek adımlar:

  • Kişisel bilgiler kısmı doldurulur
  • Taşınmaz satış şartnamesi onaylanır
  • Genellikle başlangıç bedelinin %5’i kadar teminat Garanti Bankası hesabına gönderilir
  • Satış şartnamesi çıktı alınır, ıslak imza yapılır
  • Islak imzalı şartname, nüfus cüzdan fotokopisi, teminat dekontu, tüzel kişiler için şirket yetkilisi olduğuna dair imza sirküleri, vergi levhası ve ticaret sicil gazetesi fotokopisi bankanın ilgili birimine gönderilir.

Gönderilen evrakların incelenmesi tamamlandığında banka tarafından başvuru onayı mesajı gönderilir. Ve bu mesajla kullanıcı adı ve şifre bilgisi alıcılara ulaştırılır. Bu bilgilerle sisteme giriş yaparak ilgilenilen gayrimenkul için teklif verilebilir. Banka, satışlarını e-ihale ile yapar. Alıcılar, başlangıç bedelinin altında teklif veremezler. İlk teklifte ihale süresi başlatılır süre içerisinde teklif verenlerden en yüksek teklifi veren ihaleyi almış sayılır.

Banka bu satışı fatura düzenleyerek belgeler. Satış işlemi sonrasında ihaleyi kazanarak gayrimenkulü satın alan kişi tüm vergiler, resim, harç ve diğer masrafları ödemekle yükümlüdür. Tapu harcı ise satış bedelinin binde kırkı kadardır ve bu bedel banka ile müşteri arasında eşit paylaşılır.

Teminatı Geri Almak Mümkün Mü?

Bir ihaleye birden fazla kişi teklif verdiğinde, teklifi düşük olup ihaleyi kazanamayan kişilerin teminatı, teklif verildikten sonra iptal edilen ihalelerde verilen teminatlar ve teminat yatırıp teklif vermeyen müşterilerin teminatları banka tarafından kendilerine iade edilir. Ancak bu durumların yazılı olarak bildirilmesi teminat iadesi için başvuru yapılması gereklidir.

Garanti bankası tarafından satışa çıkarılan gayrimenkullere https://garantisatis.intengo.com/ adresinden ulaşabilirsiniz. Burada ihalelerle ilgili daha detaylı bilgiler bulacağınız sekmeler de yer alıyor. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

Yapı Kredi Bankasından Satılık Gayrimenkuller

Yapı Kredi Bankası, bankaya borcu olan müşterilerinden, alacağına karşılık olarak haciz ya da ipotek yoluyla birçok gayrimenkul elde eder. Bu gayrimenkulleri hızlı bir şekilde paraya çevirmek isteyen Yapı Kredi, belli sürelerle elindeki gayrimenkulleri satışa çıkarır.

Bankaların açık artırma usulü ve ihale ile satışa çıkardıkları bu gayrimenkuller, genellikle piyasadaki emsallerine göre daha uygun fiyatlarla satıldığı için ev ve işyeri satın almayı düşünenler tarafından cazip görülür.

Yapı Kredi Bankası’nın satışa sunduğu gayrimenkuller için müşteri olmayı düşünen kişiler, gayrimenkullere teklif vererek ihalelere katılabilirler.

Teklif Nasıl Verilir?

Yapı Kredi Bankası internet adresinde satılacak gayrimenkul ilanlarında taşınmaz için” hemen teklif ver” sekmesi yer alıyor. Buraya tıklayarak küçük bir form doldurup teklif başvurusu yapabilirsiniz. Bankanın ilgili birimleri online yapılan bu başvuruları değerlendirerek kısa süre içerisinde teklif verenlere başvurularının kabulü ile ilgili dönüş sağlıyor.

Müşterilerin banka internet sitesinde yer alan Gayrimenkul Teklif Formunu doldurmaları gereklidir. Bu forma göre teklifine dönüş yapılacak olan kişilerin bir teminat bedelini yatıracağını taahhüt etmesi gereklidir.  Bu teminat banka hesabına yatırılır.

Sitede yer alan ilanlarda her gayrimenkul için farklı olmak üzere başlangıç bedeli bulunur.  “Muhammen bedel” olarak belirtilen bu bedel, ihaleye teklif verirken baz alınacak en düşük bedeli ifade ediyor. Müşterilerin bu bedelden fazla teklif vermesi bekleniyor. Gayrimenkullerin kesin satış fiyatı ise tüm teklifler toplandıktan sonra belirleniyor. En yüksek teklifi veren ihaleyi kazanmış oluyor. Müşterinin toplam bedeli ödemesi genellikle peşin olarak isteniyor, ancak Yapı Kredi Bankası, gayrimenkulü alacak kişi; kredi istediğinde ödeme için kredi sağlayabiliyor.

Teklif Verirken Nelere Dikkat Edilmeli?

Tüm banka gayrimenkul satışlarında dikkat edilmesi gereken en önemli şey, gayrimenkulün bilgilerinin titizlikle araştırılmasıdır. Bankalar müşterilerine, ilgili taşınmaz bilgilerini ilan etse de tapu vs. bilgilerinin belediye, tapu müdürlükleri ve vergi dairelerine giderek incelemelerini tavsiye ederler. Bu araştırma ilerde oluşabilecek risklerden müşterileri koruyacaktır.

Satıştan Doğan Diğer Masraflar

Teklif toplama süreci bittikten sonra ihaleyi kazanan müşteriler, tapu, harç, vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür ki bunu teklif talep dilekçesinde belirtmek zorundadır.

Yapı kredi bankası tarafından satışa çıkarılan gayrimenkulleri görmek ve merak ettiklerinize yanıt almak için https://www.yapikredi.com.tr/yapi-kredi-hakkinda/satilik-gayrimenkuller/ adresini ziyaret edebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gidi edene de itibar etmeyiniz.