Ana Sayfa Genel Denizbank’tan Satılık Gayrimenkuller

Denizbank’tan Satılık Gayrimenkuller

Piyasaya en çok kredi sağlayan bankalardan birisi olan Denizbank, müşterilerinin ödeme yapmadığı kredilerine karşılık gayrimenkullerini yasal olarak satışa çıkarabiliyor. Denizbank tarafından piyasa fiyatına göre çok daha uygun fiyata satılan gayrimenkuller, çeşitli ilanlarla halka duyurulur.

Satışa çıkarılan her gayrimenkul için Denizbank resmi sitesinden teklif alma butonu oluşur. Bu buton yardımıyla; gayrimenkulle ilgilenen herkes teklif verebilir. İlgilenen kişiler öncelikle bu butona tıklayarak teklif verebilecekleri gibi “Gayrimenkul Alımı Teklif Mektubu” ile de başvuru yapabilirler.

Satış Nasıl Gerçekleşir

Banka tarafından teklifler toplanır. Bir gayrimenkul için birden fazla teklif verildiğinde satış için öncelikli olan istekli; en yüksek teklifi veren olur. Yüksek teklif veren kişiye banka satış onayını bildirir ve müşteri teminatı yatırır.

Bir gayrimenkul için farklı kişiler eşit teklif verdiği takdirde teminat bedelini ilk yatıran teklif sahibi satışa hak kazanmış olur. Ancak bazı durumlarda banka dilerse açık artırmaya gidebilir. Açık artırma yoluna başvurulursa alıcı kişiler bundan haberdar edilir.

Satışa hak kazanan kişiye bildirim yapılır ve bu kişi kendisine tanınan süre içerisinde satış bedelinin tamamını bankaya yatırmak zorundadır.  Banka bu bedeli aldığında en geç 10 iş günü içerisinde tapu devir işlemlerini gerçekleştirir. Ödeme peşin yapıldığında tapu devri hemen gerçekleştirilir ancak alıcı kredi kullanırsa tüm taksitlerin ödemesi bitmeden tapu devri yapılmaz.

Diğer Masraflar Kim Tarafından Ödenir?

Gayrimenkulle ilgili masraflardan, gayrimenkulün banka adına kayıtlı olduğu dönemdeki borçlarını banka öder. Ancak banka mülkiyetinden önceki borçları bankalar ödemekle yükümlü olmadıklarını belirtirler.

Bankalar KDV mükellefi olmadığı için satış bedeline KDV eklenmez.

Banka Teminat İadesi Yapar Mı?

Denizbank gayrimenkul satışlarında kişiler gayrimenkulü araştırmadan teklif verir daha sonra bir takım kusurlardan dolayı tekliflerini geri çekmek isterlerse banka kaparo bedelini iade etmez. Bunu da satış şartnamesinde açıkça belirtir. Dolayısıyla alıcı olmak isteyenlerin ön araştırmaları titizlikle yapması tavsiye edilir.

Satışa hak kazanan kişinin kendisine bildirilen sürede satış bedelini ödemesi beklenir. Eğer kişi bu sürede bedeli ödemezse banka aldığı kaporayı gelir olarak kaydetme hakkında serbesttir.

Denizbank tarafından satılan gayrimenkulleri https://www.denizbank.com/hakkimizda/gayrimenkuller adresinde detaylı olarak inceleyebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz