Ana Sayfa Genel Garanti Bankasından Satılık Gayrimenkuller

Garanti Bankasından Satılık Gayrimenkuller

Garanti Bankası, müşterilerine verdiği krediler sebebiyle ipotek edilen gayrimenkullerin kredi geri ödemesi gerçekleşmediğinde bu gayrimenkullere el koyarak satışa çıkarır. Hemen herkes; “bankadan satılık daire”, “bankadan satılık dükkân” gibi ilanlarla zaman zaman karşılaşmıştır. İşte Garanti Bankası ve diğer bankalar müşterilerine verdikleri krediler ödenmediğinde ipotek gösterilen taşınmazların satışını bu şekilde duyurur.

Satış İşlemi Nasıl Yapılır?

Garanti bankası, satışa çıkaracağı gayrimenkullerin detaylı bilgilerinin yer aldığı ilanları internet sitesinde yayımlayarak ilgililere duyurur.  Burada taşınmaza ilişkin, konum, büyüklük, tapu gibi özellikler ve resimleri yer alır. Bunlara ek olarak başlangıç bedeli denilen bir değer, fiyat olarak konur. İlgili kişiler bu fiyatı başlangıç alarak teklif verir ve ihale yoluyla satış gerçekleştirilir.

Bir taşınmaza fiyat teklifi vermeden önce taşınmazı yerinde görüp incelemek isteyenler banka ile iletişime geçerek gösterim için randevu alabilir. Belirlenen günde Garanti Bankası’nın konuyla ilgili personelleri ile birlikte taşınmaz incelenebilir.

İhaleye Başvuru Nasıl Yapılır?

Artık pek çok işlemde olduğu gibi banka gayrimenkul satışlarında da başvurular online olarak yapılıyor. Banka internet sitesinde yayımlanan ilanlarda “nasıl teklif veririm” butonu bulunuyor. Bu butona tıklayarak gerekli adımlar görülebilir. Başvuru için izlenecek adımlar:

  • Kişisel bilgiler kısmı doldurulur
  • Taşınmaz satış şartnamesi onaylanır
  • Genellikle başlangıç bedelinin %5’i kadar teminat Garanti Bankası hesabına gönderilir
  • Satış şartnamesi çıktı alınır, ıslak imza yapılır
  • Islak imzalı şartname, nüfus cüzdan fotokopisi, teminat dekontu, tüzel kişiler için şirket yetkilisi olduğuna dair imza sirküleri, vergi levhası ve ticaret sicil gazetesi fotokopisi bankanın ilgili birimine gönderilir.

Gönderilen evrakların incelenmesi tamamlandığında banka tarafından başvuru onayı mesajı gönderilir. Ve bu mesajla kullanıcı adı ve şifre bilgisi alıcılara ulaştırılır. Bu bilgilerle sisteme giriş yaparak ilgilenilen gayrimenkul için teklif verilebilir. Banka, satışlarını e-ihale ile yapar. Alıcılar, başlangıç bedelinin altında teklif veremezler. İlk teklifte ihale süresi başlatılır süre içerisinde teklif verenlerden en yüksek teklifi veren ihaleyi almış sayılır.

Banka bu satışı fatura düzenleyerek belgeler. Satış işlemi sonrasında ihaleyi kazanarak gayrimenkulü satın alan kişi tüm vergiler, resim, harç ve diğer masrafları ödemekle yükümlüdür. Tapu harcı ise satış bedelinin binde kırkı kadardır ve bu bedel banka ile müşteri arasında eşit paylaşılır.

Teminatı Geri Almak Mümkün Mü?

Bir ihaleye birden fazla kişi teklif verdiğinde, teklifi düşük olup ihaleyi kazanamayan kişilerin teminatı, teklif verildikten sonra iptal edilen ihalelerde verilen teminatlar ve teminat yatırıp teklif vermeyen müşterilerin teminatları banka tarafından kendilerine iade edilir. Ancak bu durumların yazılı olarak bildirilmesi teminat iadesi için başvuru yapılması gereklidir.

Garanti bankası tarafından satışa çıkarılan gayrimenkullere https://garantisatis.intengo.com/ adresinden ulaşabilirsiniz. Burada ihalelerle ilgili daha detaylı bilgiler bulacağınız sekmeler de yer alıyor. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz