Ana Sayfa Genel Halkbank’tan Satılık Gayrimenkuller

Halkbank’tan Satılık Gayrimenkuller

Bankalar ellerinde bulunan gayrimenkulleri ihale yoluyla satışa çıkararak değerlendiriyor. Halk Bankası da gayrimenkulleri sitesinde ilan ederek ihale yoluyla, piyasa bedellerinden bir miktar daha uygun fiyatlarla satışa sunuyor. Fiyatlarının nispeten uygun olması da alıcıların ilgisini çekiyor. Elektronik satış yöntemi olarak bilinen yöntem ile yapılan satışlara katılabilmek için müşterileri bazı aşamalardan geçmesi gereklidir. Bu aşamaların başında ilgilenilen gayrimenkulün araştırmasının yapılması yer alır. Ardından teklif sunularak satışa katılım sağlanabilir.

Gayrimenkulle ilgili konum, yüz ölçüm, cephe, ulaşım bilgileri vs. pek çok bilgi banka ilanında yer alır. Ancak kişilerin ilgilendikleri bu gayrimenkulleri belediyeler, tapu müdürlükleri ve vergi dairelerinden de araştırmaları gerekiyor. Yapılacak araştırma; aidat borçları, elektrik-su vs. borçları, kiracı, işgalci, hasar kaydı, imar, iskân hakları gibi önemli konularını kapsamalıdır. Bu araştırma, alıcı olacak kişileri ilerde doğacak zararlardan korumak amaçlıdır. Çünkü bankalar genellikle şartnamelerinde satış sonrası birtakım zararlar veya hasarlar görüldüğünde itiraz kabul etmediklerini bu yüzden detaylı araştırmanın yapılması gerektiğini belirtirler.

Teklif Nasıl Verilir?

İlanları inceledikten sonra herhangi bir gayrimenkulle ilgilenen kişiler, teklif verebilmek için ilgili gayrimenkulün muhammen bedelinin %5’ini nakit veya teminat mektubu olarak bankaya teminat göstermek zorundadır. Ardından gayrimenkul şartnamesi imzalanır, nüfus cüzdan fotokopisi, teminat dekontu, vekillik varsa noter onaylı vekâletname, tüzel kişiler için imza sirküleri, vergi levhası, ticaret veya sanayi oda kayıt belgesi, ticaret sicil gazetesi bankaya teslim edilir.

Başvuru onaylandığında banka tarafından kişilere kullanıcı adı ve şifre bilgileri ulaştırılır.  Bu ilgilerle e-ihaleye girebilecek olan kullanıcılar burada yalnızca teminat gösterdikleri gayrimenkul için teklifte bulunabilirler.  Tekliflerde muhammen bedelin altında teklif verilemez.

Bir gayrimenkul için ilk teklif verildiğinde ihale süresi başlar bu süre içerisinde de teminat yatırıp başvuru yapmak süetiyle yeni kişiler ihaleye katılım sağlayabilirler. Süresi içinde verilen her yeni teklif için ihale süresi 30 dakika daha uzatılır. Tüm teklifler verildiğinde ihale sona erer. En yüksek teklif veren ihaleyi kazanır.

Satış İşlemi Nasıl Yapılır?

İhaleyi en yüksek teklifle kazanan kişi banka tarafından onaylanır. Bu onaylama sürecinde alıcı teklifinden vazgeçebilir. Bu durumda satış hakkı da yok olur ve teminat banka tarafından irat edilir.

Banka tarafından onaylanan kişilere tebligat gönderilir ve satış bedelinin belirli bir süre içerisinde ödenmesi talep edilir. Alıcı peşin ödeyebileceği gibi kredi de kullanabilir.

Tapu harcı, vergiler ve BSMV alıcı tarafından ödenir.

Teminat İadesi Hangi Durumlarda Yapılır?

Banka satışa sunduğu gayrimenkulle ilgili teklif aldıktan sonra satıştan vazgeçerse veya müşteri dışında bir sebepten tapu devri gerçekleşmeyecek olursa teminat yatıranların teminatını iade eder. Ancak bu süre için faiz ve tazminat gibi haklar iddia edemezler.

Halk bankası tarafından satılan gayrimenkulleri  https://www.halkbankgayrimenkul.com.tr/ adresinden inceleyebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz