Ana Sayfa Genel Ziraat Bankasından Satılık Gayrimenkuller

Ziraat Bankasından Satılık Gayrimenkuller

Türkiye’de yaşayan her insanın doğrudan ya da dolaylı olarak müşterisi olduğu Ziraat Bankası, belli dönemlerde alacaklarına mahsuben aldığı gayrimenkulleri açık arttırmaya çıkarır. Bankaların KDV mükellefi olmaması sebebiyle; bankanın yaptığı bu satışlar için ayrıca bir KDV ödenmesi zorunluluğu yoktur. Bu nedenle bankalar satışa çıkardığı gayrimenkulleri, piyasa fiyatının çok altından bir değer ile ihaleye açar. Bu durum ev almak isteyen insanlar için; çok avantajlı olabilir. Ancak Ziraat Bankası’ndan satışa çıkarılan bu gayrimenkullerin ne zaman ihaleye açılacağı belli değildir. İhaleye çıkacak gayrimenkuller belli süre öncesinden Ziraat Banka’sının resmi internet sitesinden duyurulmaktadır.

Nasıl Başvuru Yapılır?

Ziraat Bankası’nın satışa çıkardığı gayrimenkullerle ilgilenenlerin, en yakın Ziraat Bankası şubesine başvurması gereklidir. Başvuru sırasında müşterilerden, ilgilendikleri gayrimenkulün başlangıç bedeli olan muhammen bedelinin %6’sı kadar teminat yatırmaları, nüfus cüzdanı fotokopisini sunmaları gerekmektedir. Tüzel kişiler ise; gayrimenkul iktisap etme yetkisi olduğunu gösterir ana sözleşme, Ticaret Sicil Tasdiknamesi, şirketi temsil belgesi ve temsile yetkili şahısların noterde düzenlenmiş imza sirkülerini teslim etmeleri gerekir. Teminat yatırılıp, satış şartnamesi imzalandıktan sonra başvurunuz onay sürecine girer.

Eğer banka başvurunuzu onaylar ise; size kullanıcı adı ve şifre gönderir. Siz de bu bilgilerle sisteme girerek ilgilendiğiniz gayrimenkullere teklif verebilirsiniz. Ayrıca muhammen bedelin altında teklif veremeyeceğinizi ve yalnızca teminatını yatırdığı gayrimenkule teklif verebileceğinizi de unutmayın.

İhale Nasıl Yapılır?

Bir gayrimenkul için ilk teklif verildiğinde o gayrimenkulün ihale süresi başlar ve süre içinde yapılan tüm teklifler toplanıp banka tarafından değerlendirilir. En yüksek teklifi veren istekli, ihaleyi kazanmış olur.

Ziraat bankası diğer bankalardan farklı olarak satışı peşin veya taksitli olarak yapabiliyor. Bu durumda bankadan ya da farklı bankalardan kredi kullanarak yapılan ödemeler peşin kabul ediliyor.  Satış bedelinin e %25’i peşin olacak şekilde geriye kalan miktar için faiz işletilerek taksitli ödeme de sağlanabiliyor. Ancak taksitli ödemede tapu tescili gerçekleştirilmesi için tüm taksitlerin ödenmesi bekleniyor.

Satıştan Doğan Masraflar

Satışa ilişkin KDV olmadığı için satış bedeline KDV eklenmez. Tapu harcı ve masrafları alıcı ve satıcı tarafından kendi paylarına düşen miktarda ödenir.

Teminat İadesi Yapılır Mı?

Kişiler teminat yatırıp teklif vermezse, ihaleye düşük teklif verip kaybederse, ihale banka tarafından iptal edilirse, teminatlar iade edilir.

Ziraat bankası tarafından satışa sunulan uygun fiyatlı birçok gayrimenkulü https://e-satis.ziraatbank.com.tr/index.intengo adresinde görebilirsiniz. Aracılık vb. işlemimiz yoktur konu bilgilendirme amaçlıdır. Kimseden bilgi belge kopara adı altında bir talebimiz olmadığı gibi edene de itibar etmeyiniz.

CEVAP VER

Lütfen yorumunuzu giriniz!
Lütfen isminizi buraya giriniz